Согласно действующему законодательству, регистрация прав на недвижимое имущество, регистрация сделок с недвижимым имуществом должна проводиться в обязательном порядке. Разобраться неподготовленному человеку во всех юридических аспектах весьма тяжело. Еще сложнее - оформление сделки с недвижимостью на должном уровне. При решении о Покупке квартиры не стоит делать поспешных действий, для начала неплохо проверить правомочность совершения каких-либо операций с выбранной вами недвижимостью. Поэтому не помешает юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, помощь опытных, квалифицированных специалистов в области регистрации сделок с недвижимостью.
Юридическая чистота недвижимости
Какого-либо официального толкования понятию «юридическая чистота недвижимости» нет, однако общее представление у профессиональных участников рынка юридических и риэлтерских услуг сформировано и интерпретируется в общих чертах следующим образом:
Юридическая чистота недвижимости – отсутствие оснований для признания в будущем сделки купли-продажи недействительной, отсутствие каких-либо обоснованных претензий и требований, связанных с правом собственности продавца на недвижимость, отсутствие каких – либо ограничений и/или обременений права собственности продавца, а также любые другие юридические обстоятельства, в связи с которыми покупатель после совершения сделки может быть лишен права собственности на купленное недвижимое имущество или ограничен в своем праве владеть, пользоваться и распоряжаться купленной недвижимостью.
Как же можно проверить эту самую чистоту на 100% и быть спокойным в том, что после покупки объекта недвижимого имущества вышеуказанных негативных обстоятельств не последует?
Правовая экспертиза объекта, проводимая нашей Компанией, включает в себя:
проверку правовой истории объекта
юридическая проверка квартиры
проверку законности предыдущих сделок с объектом
проверку юридической силы правоустанавливающих документов
проверку действительности и достаточности документов, необходимых для совершения сделки и последующей государственной регистрации
экспертизу рисков недействительности сделки
при необходимости - разработку комплекса мероприятий по снижению рисков, связанных с приобретением объекта
Получив наше правовое заключение по объекту недвижимости, доверитель всегда сможет понять: есть ли нарушения закона РФ или чьих то интересов в предыдущих сделках, кто и какие претензии может предъявить новому собственнику, есть ли риск признания судом одной из предыдущих сделок недействительной и изъятия объекта после его покупки, на сколько рискованна схема сделки, предлагаемая продавцом и др.
Срок подготовки нашего правового заключения по юридической проверке истории приобретаемого имущества, квартиры варьируется от 10 до 15 дней с момента получения последнего необходимого документа или информации по объекту, продавцу (собственнику) или предыдущим собственникам.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение сделок с недвижимостью представляет собой комплексную услугу, конечным результатом которой является конкретное регистрационное действие. Но начинается все с переговорного процесса.
Продажа недвижимости юридическим лицом, покупка недвижимости юридическим лицом, сделки граждан и юридических лиц с квартирами, сделки с землей и сделки с другой недвижимостью, безусловно, требуют юридического сопровождения.
Лицу, желающему в максимальной степени снизить риски при совершении сделки с недвижимостью, потребуется юридическая помощь. Недвижимость обладает большой стоимостью (оценка недвижимости), что обусловливает необходимость минимизации рисков при совершении сделок.
Безопасность совершаемой сделки осуществит грамотный юрист. Сделки с недвижимостью, благодаря участию специалистов нашей компании, будут тщательнейшим образом проанализированы и разобраны. А это является обязательным условием безопасности сделки.
Следовательно, при совершении сделки с недвижимостью разумным является юридическое сопровождение. Недвижимость или деньги в этом случае не будут подвержены риску утраты.
Юридическое сопровождение покупки и продажи квартиры
Квартира для любого гражданина имеет огромное значение (оценка квартиры). Это и место жительства, и объект инвестирование. Не секрет, что в настоящее время на рынке большое количество и недобросовестных покупателей/продавцов и мошенников. Поэтому реальность современной жизни диктует необходимость сопровождения сделок по покупки/продажи квартиры, а именно: юридическое сопровождение покупки квартиры и юридическое сопровождение продажи квартиры.
Безопасность совершаемой сделки с квартирой способен обеспечить опытный юрист. Квартира в этом случае будет продана и куплена без лишних переживаний.
Осуществляется покупка или продажа квартиры юридическая консультация позволит сделать правильный выбор о необходимости совершения сделки.
Юридическое сопровождение сделок с землей
Оборот земельных участков обладает определенной спецификой благодаря своему предмету – земельный участок (оценка земли). С целью исключения «подводных камней» и минимизации рисков при совершении сделки с землей целесообразно обращение к квалифицированным юристам, которые осуществят юридическое сопровождение сделок с землей.
Особенную ценность юридическое сопровождение сделок с землей имеет для юридических лиц, поскольку земля часто выступает объектом больших инвестиций. Покупка земли юридическим лицом для целей инвестирования обусловливает необходимость качественного сопровождения всего процесса приобретения земли.
Продаете или покупаете земельный участок? Юрист сделает так, чтобы сделка была для Вас всего лишь сделкой, а не головной болью.
