Форма собственности определяет вид жилищного фонда. Частный фонд находится в собственности граждан или юридических лиц, в роли которых могут выступать коммерческие или некоммерческие организации. Государственный фонд находится в собственности государства, в частности Российской Федерации или субъектов РФ. Муниципальный фонд находится в собственности муниципальных организаций. Когда частные собственники не выступили в качестве организаторов собрания, при существовании в многоквартирном доме государственной или муниципальной собственности организацией собрания занимается представитель государственного собственника.
Когда частные собственники выступили организаторами собрания, то представитель государственного собственника входит в инициативную группу. Представитель государственного собственника должен принимать активное участие в создании и осуществлении общего собрания, так как не в каждом доме могут быть частные собственники, очень подготовленные для организации Общего собрания. Представитель государственного собственника, определяемый для работы в инициативную группу по организации общего собрания, должен быть хорошо подготовлен для работы с людьми, знает свои права и обязанности.
