Если вы покупаете квартиру, полученной по наследству, нужно основательно выяснить у владельца о наличии таких документов, как свидетельство о смерти, свидетельство о праве на наследство, предоставленное нотариусом, завещание. Также можно обратится у к услугам нотариуса, который вел о наследовании и узнать, сходится ли номер этого дела, номер реестра, указанный в свидетельстве о праве наследования, адекватность данных о наследнике и наследодателе. Завещание должно быть заверено непосредственно наследодателем собственноручно и привнесено в перечень нотариальных действий, обследована его правомерность, о чем свидетельствует удостоверительная надпись с атрибутами нотариуса, собственная гербовая печать. Также должен быть взят тариф за оформление документа о дарении, что подтверждается наличием квитанции.
Нужно посмотреть, не принадлежал ли человек, предоставивший завещание, на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере. В противном случае могут прийти наследники, упустившие временно для вхождения в наследство по уважительной причине и предъявить свои права на непременную часть наследства. Завещание также может признаться не имеющим силы в случае, когда под видом умершего дарителя был идентифицирован труп другого человека. В этом случае суд признает дарителя умершим, а он благополучно живет, что дает повод к возврату его в правах, в частности, в праве собственности на квартиру. Эти вышеуказанные результаты могут повергнуть к тому, что владелец, купивший такую квартиру, может быть потерять право собственности на нее по исковому заявлению в суд. Если вы обретаете квартиру, на которую право собственности перемещалось по наследству, непременно посоветуйтесь у юриста или обратитесь в надежное агентство по недвижимости. Попросите профессиональных специалистов, имеющих опыт работы по решению таких проблем, расследовать все эти вопросы и извлечь данные о приобретаемом жилье.
