Нарушение сроков сдачи обозначает подпись акта государственно комиссии по приемке, который заверяет завершение постройки. Заселения — это срок, когда обладатель жилища может взять ключи от своей квартиры, установить дверь и начать ремонт. Оформление объекта — время приобретения документов на право собственности. В договорах, которые компания-застройщик и препорученное агентство недвижимости или жилищный кооператив представляет заключить клиенту, обозначен обычно только приблизительный срок сдачи дома. При этом работники компании поясняют покупателю, что в продолжение месяца в квартиру можно заселяться, а еще через 3—4 месяца будут подготовлены документы для регистрации квартиры в собственность. Эти жизнерадостные предсказания в абсолютном числе случаев не согласуются с настоящим течением дел. Как правило, определились следующие сроки сдачи, заселения и регистрации квартир. Выдача разрешительной документации происходит за 1,5 года. Постройка панельного дома за 10 месяцев, кирпично-монолитного до полутора лет. Время заселения с получением и подписанием акта приемки квартиры, измерения БТИ, договор с эксплуатационной организацией- четыре месяца; регистрацию документов — от полугода до полутора лет. В ходе осуществления проекта образуются срочные проблемы, и сроки могут увеличиться.
