В договоре обязательно должен указываться срок аренды помещения. Договор аренды является заключенным на неустановленный срок, если время в договоре не указывается или по истечении срока аренды ни одна из сторон не заявляет о прекращении его действия. Если по окончании срока аренды стороны подписывают новый договор, то и его условия могут отличаться от предыдущих. В случае, когда арендатор не согласен с новыми условиями аренды, он лишается права на подписание договора.
Согласно законодательству одна сторона, предупредив за три месяца другую сторону, может отказаться от аренды помещения. При хорошем соблюдении арендатором своих обязательств, по окончании срока договора он обладает преимущественным правом на продление договора. Но условия договора в зависимости от решения арендодателя могут измениться.
